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不知道你门买房子的时候签定了协议了没

20000元，应该是所谓的大定【定金合同】了，按照定金罚则，你的定金是要没收归开发商的。但是一般大的开发商，好好说理由充分是会退给你的。因其本身也难做账，还有品牌的考虑。如果是小的开发商就难说了。

你们签订合同没有？是否有给订金的收据。找房屋开发商说明情况，如果他们还坚持不退你订金， 1、可以向房管所的相关领导反映情况，请他们出面协商。 2、可以去法院起诉。、上面这位朋友，已经把相关的法律条款说了，你可以看看。

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